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    關(guān)于鹽城市東碩置業(yè)有限公司嫩江路南、峨眉山路西側(cè)地塊產(chǎn)品策劃定位服務(wù)項(xiàng)目詢價(jià)的公告

    發(fā)布日期:2023-01-19瀏覽次數(shù):

      一、項(xiàng)目概況

      項(xiàng)目位于鹽城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嫩江路南、峨眉山路西側(cè)。項(xiàng)目占地47628㎡(約71.44畝),容積率2.2,該地塊于2022年11月25日經(jīng)市場(chǎng)化公開競(jìng)拍,土地成交總價(jià)款為7.2728億元。項(xiàng)目紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)詳見附件。

      二、詢價(jià)內(nèi)容

      本次招標(biāo)的主要內(nèi)容為項(xiàng)目產(chǎn)品定位策劃,主要工作內(nèi)容如下:

    工作內(nèi)容

    具體要求

    備注

    項(xiàng)目地塊審視

    1. 地塊基本情況

    2. 地塊四至情況

    3. 地塊周邊配套

    4. 地塊對(duì)外交通情況

    5. 地塊對(duì)內(nèi)交通情況

    6. 地塊周邊不利因素

    7. 地塊綜合價(jià)值研判

    包含但不限于上述內(nèi)容

    項(xiàng)目SWOT研判

    市場(chǎng)機(jī)會(huì)及市場(chǎng)威脅研判

    區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)及突破

    1.競(jìng)品對(duì)比分析

    2.項(xiàng)目與競(jìng)品對(duì)比分析

    3.區(qū)域客戶分析(區(qū)域客戶構(gòu)成、區(qū)域客戶訪談)

    項(xiàng)目產(chǎn)品定位

    1.地塊指標(biāo)分析

    2.地塊產(chǎn)品規(guī)劃

    3.地塊產(chǎn)品布局

    4.戶型建議

    5.項(xiàng)目建筑風(fēng)格建議

    6.項(xiàng)目園林風(fēng)格建議

    7.項(xiàng)目精裝修建議

    8.項(xiàng)目附加價(jià)值建議

    9.項(xiàng)目貨值估算

    營(yíng)銷展示建議

    1.案名及LOGO

    2.市區(qū)接待中心選址

    3.售樓處選址

    4.售樓處風(fēng)格

    5.大現(xiàn)場(chǎng)觸點(diǎn)(參觀動(dòng)線節(jié)點(diǎn)展示建議)

      三、投標(biāo)人應(yīng)提供的資質(zhì)證明

      1、投標(biāo)人須提供相關(guān)資質(zhì)證明(如有)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司業(yè)績(jī)說(shuō)明。

      2、具有豐富的地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn),具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)投標(biāo)人須具有與兩家及以上全國(guó)排名TOP100榜單(克爾瑞研究中心發(fā)布)內(nèi)房企合作過(guò)的類似業(yè)績(jī)。投標(biāo)時(shí)須提供相關(guān)業(yè)績(jī)合同,如業(yè)績(jī)合同中不能明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容的,須提供房企單位(或建設(shè)單位)出具的證明材料。

      3、招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

      4、招標(biāo)人堅(jiān)決謝絕掛靠單位參與本項(xiàng)目程的投標(biāo)。

      5、財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力,未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

      五、投標(biāo)文件:

      1、商務(wù)標(biāo):

      (1)法定代表人身份證明書;

     ?。?)授權(quán)委托書(如有授權(quán));

      (3)投標(biāo)承諾書(允許另附一個(gè)詳細(xì)說(shuō)明);

      (4)投標(biāo)人法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件(加蓋單位公章);

     ?。?)投標(biāo)人資質(zhì)證書(副本)復(fù)印件(加蓋單位公章);

     ?。?)符合招標(biāo)公告要求的業(yè)績(jī)材料復(fù)印件(加蓋單位公章);

     ?。?)項(xiàng)目組人員構(gòu)成一覽表及主要成員簡(jiǎn)歷(格式自擬);

     ?。?)投標(biāo)人簡(jiǎn)介(格式自擬),包含但不限于:①投標(biāo)人基本情況簡(jiǎn)介:組織結(jié)構(gòu)、人力資源、設(shè)備配置、公司業(yè)績(jī)、服務(wù)過(guò)的客戶。②投標(biāo)人對(duì)相關(guān)行業(yè)廣告的理解、創(chuàng)意經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀作品展示③工作流程解釋與范例

     ?。?)招標(biāo)文件要求提供的其他材料。

      上述材料均須合訂成冊(cè),其中(4)-(6)還須提供原件供資格審查,原件不裝訂,直接放入商務(wù)標(biāo)內(nèi)或單獨(dú)密封遞交。

      2、技術(shù)標(biāo):

      項(xiàng)目完成的定位報(bào)告。一式三份,電子文件拷貝到U盤中,隨紙質(zhì)文件一并密封遞交。

      六、投標(biāo)限價(jià)

      本次服務(wù)限價(jià)15萬(wàn)元,超過(guò)15萬(wàn)元為無(wú)效標(biāo)。

      七、評(píng)標(biāo)方式

      本次詢價(jià)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判確定最終服務(wù)單位。

      八、報(bào)名方式

      凡具備上述條件的單位于2023年2月18日18:00前與鹽城市東碩置業(yè)有限公司聯(lián)系,并于2023年2月20日15:00前至招標(biāo)人指定地點(diǎn)參加競(jìng)爭(zhēng)性談判。

      聯(lián)系電話0515-68086904。

      附件1:規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)--市開發(fā)區(qū)嫩江路南、峨眉山路西4.7628公頃

      附件2:紅線圖

      2023年1月18日