一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務(wù)樓項目已經(jīng)鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局以《關(guān)于黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務(wù)樓項目核準(zhǔn)的批復(fù)》（鹽開行審經(jīng)審[2019]52號）批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城市東卓置業(yè)有限公司,工程所需資金來源自籌、已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的招標(biāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
二、工程概況
1、工程名稱：黃山路西、中舍河南地塊商業(yè)、商務(wù)樓項目
2、工程建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃山路西、中舍河南，詳細(xì)地址以招標(biāo)人提供的書面文件為準(zhǔn)。
3、工程建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積11714平方米（17.57畝），總建筑面積約30111.26平方米；項目總投資約25000萬元。
三、招標(biāo)范圍
本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理及工程造價咨詢服務(wù)。具體招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)方式以招標(biāo)人提供的書面文件為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
四、標(biāo)段劃分
本次招標(biāo)共分為一個標(biāo)段。
五、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)的獨立法人,且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含工程招標(biāo)代理。
2、擬投入本項目的項目組成員的資格要求：項目組成員(含項目負(fù)責(zé)人)合計不少于5人，其中項目負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊的造價工程師，同時具有建設(shè)工程類中級及以上職稱；項目組成員中須另有造價工程師2名（土建及安裝專業(yè)各1名）、市政中級造價員1名，其他人員配備須滿足工程招標(biāo)代理工作的需要。上述人員均為本單位正式注冊人員。
投標(biāo)人投標(biāo)時無須提供相關(guān)證明材料，中標(biāo)公示結(jié)束后3日內(nèi)中標(biāo)人必須按要求提供項目組成員名單及相關(guān)證明材料報招標(biāo)人確認(rèn)。
3、投標(biāo)申請人須保證委托代理人為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標(biāo)日期為2019年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體和掛靠投標(biāo)。
六、服務(wù)內(nèi)容
本項目招標(biāo)代理服務(wù)的主要工作內(nèi)容（含但不限于）:向業(yè)主方提供工程策劃和代理咨詢建議；負(fù)責(zé)擬定發(fā)包方案，并報業(yè)主認(rèn)可；發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請書）；編制資格預(yù)審文件（如有），組織接收投標(biāo)申請人報名，審查潛在投標(biāo)人資格，協(xié)助業(yè)主確定潛在投標(biāo)人（如有資格預(yù)審項目）；編制招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單、預(yù)算（招標(biāo)控制價）、概算（如有）并對其合法性、準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性負(fù)責(zé)；組織現(xiàn)場踏勘（如有）和答疑；組織開標(biāo)、評標(biāo)；辦理中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示、開具中標(biāo)通知書；協(xié)助處理招標(biāo)過程中出現(xiàn)的質(zhì)疑、投訴等事項，組織評審、復(fù)議、調(diào)查、答復(fù)等所有相關(guān)事項；草擬工程合同；編制招投標(biāo)情況書面報告；招投標(biāo)資料整理歸檔。
七、服務(wù)費計算方式
1、服務(wù)費計算方式：本項目招標(biāo)代理服務(wù)費以各標(biāo)段的中標(biāo)價為計算基數(shù)，按計價格[2002]1980號收費標(biāo)準(zhǔn)的40%；本項目造價咨詢服務(wù)費（工程量清單和招標(biāo)控制價編制）以各個標(biāo)段的預(yù)算審核價為計算基數(shù)，按蘇價服[2014]383號文件收費標(biāo)準(zhǔn)的40%。如單個項目的招標(biāo)代理服務(wù)費或造價咨詢服務(wù)費低于2000元的，則均按2000元計算。項目概算編制收費均為5000元/份。另服務(wù)項目評標(biāo)費用由代理單位承擔(dān)。
2、服務(wù)費支付時間：在所代理項目招標(biāo)完成后年底付款70%，第二年年底一次性付清。
八、招標(biāo)文件的獲取
1、招標(biāo)文件招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本招標(biāo)文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納。
3、本項目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://theseoagency.org/），查詢本項目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件及補充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時查看，責(zé)任自負(fù)。
九、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2019年12月3日下午15時。
十、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十一、評標(biāo)定標(biāo)辦法：抽簽確定中標(biāo)人法。
十二、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十三、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十四、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城市東卓置業(yè)有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515-68086526
招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號鼎盛時代廣場1#-404室
聯(lián)系人：陳敏慎 聯(lián)系電話：0515-88388003 、13961998418